{"id":713,"date":"2024-04-03T03:21:35","date_gmt":"2024-04-03T06:21:35","guid":{"rendered":"https:\/\/advogadosmc.com.br\/?p=713"},"modified":"2024-04-03T03:21:36","modified_gmt":"2024-04-03T06:21:36","slug":"indenizacao-clausulas-abusivas-consumidor-compra-venda-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advogadosmc.com.br\/?p=713","title":{"rendered":"Consumidores Recebem Indeniza\u00e7\u00e3o em Caso de Cl\u00e1usulas Abusivas com Incorporadora de Im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-justify\">LYX PARTICIPACOES E EMPREENDIMENTOS LTDA e PROJETO RESIDENCIAL X16 SPE LTDA que venderam <strong>im\u00f3vel <\/strong>foram <strong>condenadas <\/strong>solidariamente<strong> a restituir os consumidores<\/strong> em a\u00e7\u00e3o de <strong>indeniza\u00e7\u00e3o <\/strong>por danos materiais c\/c danos morais. Os autores firmaram um contrato de promessa de compra e venda de um im\u00f3vel, dando um sinal de neg\u00f3cio. As r\u00e9s tentaram unilateralmente alterar o contrato, aumentando consideravelmente os valores. Diante disso, os autores buscaram <strong>a rescis\u00e3o do contrato e a restitui\u00e7\u00e3o dos valores pagos<\/strong>, alegando poss\u00edvel cl\u00e1usula abusiva, respaldados pelo C\u00f3digo de Defesa do Consumidor.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify\">O advogado Vitor Bruno Marques da Costa que defendeu os interesses dos consumidores que venceram parcialmente a a\u00e7\u00e3o, explica a base fundamental do direito apresentado ao juiz que condenou as empresas:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify\"><em>&#8220;Art. 292, inciso II do C\u00f3digo de Processo Civil: Este artigo trata da capacidade postulat\u00f3ria, ou seja, a habilidade de atuar em ju\u00edzo, indicando que podem ser representados.<br>Artigo 2\u00ba do C\u00f3digo de Defesa do Consumidor (CDC): Define o consumidor como toda pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica que adquire ou utiliza produto ou servi\u00e7o como destinat\u00e1rio final, caracterizando a rela\u00e7\u00e3o de consumo.<br>Arts. 413, 421, 422 do C\u00f3digo Civil: Estes artigos tratam do contrato de compra e venda, estabelecendo suas regras e condi\u00e7\u00f5es.<br>Arts. 6\u00ba Inc. V, 39, 51, II e IV, 53 do CDC: Estes artigos do CDC abordam os direitos b\u00e1sicos do consumidor, a responsabilidade do fornecedor por v\u00edcios e defeitos dos produtos e servi\u00e7os, al\u00e9m das cl\u00e1usulas abusivas nos contratos de consumo.<br>Art. 884, p. \u00fanico e Art. 885 do C\u00f3digo Civil: Estes artigos tratam da obriga\u00e7\u00e3o de restitui\u00e7\u00e3o, quando algu\u00e9m recebe algo que n\u00e3o lhe \u00e9 devido, e das regras sobre a restitui\u00e7\u00e3o de valores pagos indevidamente.<br>S\u00famula do C. STJ n\u00ba 543: Esta s\u00famula estabelece que na hip\u00f3tese de resolu\u00e7\u00e3o de contrato de promessa de compra e venda de im\u00f3vel, deve-se devolver ao comprador as parcelas pagas, deduzidos os valores correspondentes ao aluguel do im\u00f3vel at\u00e9 a sua restitui\u00e7\u00e3o.<br>Art. 4\u00ba do CDC: Este artigo define os princ\u00edpios b\u00e1sicos das rela\u00e7\u00f5es de consumo, como a boa-f\u00e9, a transpar\u00eancia e a harmoniza\u00e7\u00e3o dos interesses dos participantes das rela\u00e7\u00f5es de consumo.&#8221;<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify\">O processo tramitou na 01\u00aa Vara de Campo Largo\/PR sob os autos de n\u00ba 0008804-91.2019.8.16.0026, e o resultado parcialmente favor\u00e1vel aos consumidores teve a causa defendida pelo escrit\u00f3rio &#8220;Marques da Costa&#8221;<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>Marques da Costa \u2013 Advocacia e Consultoria Jur\u00eddica<br>Sociedade Ind. de Advocacia n\u00ba 14.373 OAB\/PR<br>CNPJ n\u00ba 47.937.138\/0001-85<br>Advogado Respons\u00e1vel Dr. Vitor Bruno Marques da Costa n\u00ba 94.762 OAB\/PR<br><strong><a href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send\/?phone=5541996233229&amp;text=Ol%C3%A1%2C+estou+precisando+de+um+advogado+e+venho+do+site+de+Advocacia+Marques+da+Costa.&amp;type=phone_number&amp;app_absent=0\">(41) 99623-3229<\/a>&nbsp;| 4042-1448 |&nbsp;<\/strong><em>atendimento@advogadosmc.com.br<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-justify\">.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LYX PARTICIPACOES E EMPREENDIMENTOS LTDA e PROJETO RESIDENCIAL X16 SPE LTDA que venderam im\u00f3vel foram condenadas solidariamente a restituir os consumidores em a\u00e7\u00e3o de indeniza\u00e7\u00e3o por danos materiais c\/c danos morais. 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